四平棚户区拆改造评估1农村土地腾退评估1砖厂拆迁评估

养殖场的评估
养殖场的畜禽舍作为地上附着物，征收时当然也应当给予合理的补偿。根据《人民共和国土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”。因此，地上附着物的具体补偿标准应当遵照当地政府或者国土资源主管部门的有关规定来执行。对于非住宅房屋拆迁，各地目前都普遍按照重置价格进行补偿，在具体标准制定上，考虑养殖畜禽舍的建筑结构等因素来具体确定。
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案例
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对停产停业损失采取收益法进行评估，对现有的小猪、育肥猪、母猪、后备母猪等采取市场法进行评估，对固定资产采取重置成本法进行评估，后出具评估报告，为后续的委托方与征拆方对补偿款协商一致，从而委托方补偿事宜顺利解决提供了合理保障，为委托方捍卫合法权益提供了有效依据。
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