铂悦蓝山特价房怎么样

铂 悦 蓝 山 答 客 问 1、品牌篇 一. 铂悦蓝山是由哪个开发商开发建设的？（营销） 答: 本项目是由隆基泰和置业有限公司开发。隆基泰和集团成立于 1995 年，是京津冀协同发展的 主力军。2015 年，新能源创新业务板块于香港成功上市，隆基泰和控股集团正式成立。 二. 隆基泰和集团公司的开发成就？（营销） 答：隆基泰和集团公司是集地产开发、商贸物流、清洁能源于一体，是环首都新型城镇化优质运 营商；总资产近 500 亿元，间接创造就业岗位近百万个；拥有地产开发和物业管理双一级资质； 连续四年蝉联中国企业 500 强； 三. 建筑设计单位是哪个？(研发)。 答：本项目方案设计单位为：北京维拓时代建筑设计股份有限公司，公司具有建筑行业建筑工程 甲级资质，轻纺行业纺织工程、印染工程、服装工程、化纤工程甲级设计资质，工程咨询甲级资 质。连续六年被地产行业的杂志评选为“北京十佳建筑设计机构”、“中国地产十佳建筑设 计机构”。 典型案例：回龙观经济适用房住宅区、开阳里危改小区、望京花园东区高教住宅区、万象新天居住区、阳光 100 公寓、四季青郦 城住宅区、东阳城老年社区、棕榈泉国际公寓、龙湖地产香醍漫步。 四. 施工单位是哪家？（工程） 答：中建二局分公司 经典工程：  中国座核电站---广东大亚湾核电站；  亚洲高楼---深圳地王大厦；  世界高钢管柱摩天大厦---深圳赛格广场；  天津津门大厦 五. 工程监理单位是哪家？（工程） 答： 河北佳航工程项目管理有限公司经典工程：  曲阳白家湾生态公园；  河北宏利节能项目；  大世界综合体。 六. 园林景观设计单位是哪家？（研发） 答： 北京德纳兰景观设计有限公司（DNL） 七. 物业公司是哪家？（物业） 答：暂时未定 2、规划篇 八. 区域的地理位置及意义？（营销） 答：本案位于白沟外城区西北部，处于城乡结合区，南距白沟城区北侧道路北一环 2 公里，距 离白沟市中心约 4.9 公里，北距 112 国道 2.5 公里，地块东侧紧邻富强路（南北双车道），是未 来生活区的北延地段。 九. 小区内部规划配套有什么？ 答：青年活动中心、老年活动场地、居委会、配套商业、公厕及垃圾站。 十. 铂悦蓝山总占地面积及总建筑面积分别为多少？（研发）答：总占地面积 54.71 亩，总建筑面积 7.26 万㎡，容积率 1.5，绿地率 47.08%。 十一. 区域交通情况（营销） 答：项目北向距离高碑店东站 14.4 公里，距离北京第二机场 51.3 公里； 南距白沟站 11.2 公里，距雄安新区 22.6 公里，距离保定 57.5 公里；东距天津 100 公里，交通 便捷，四通八达，区位优势明显 。 【铁路】：津保高铁、京石铁路、固保城际铁路、津雄铁路 【高速路】：津保高速（荣乌高速）、京石高速（北京到石家庄）、大广高速（大庆到广州）、廊涿高速 （廊坊到涿州） 【公路】：G112 国道、S333 省道、S42 省道（京白路） 【公交】：1 路（高碑店-白沟）、3 路（定兴-白沟）、102（白沟内部） 【建设中】：固保城际铁路、京雄铁路、雄安通用机场、第二机场，项目规划机场快速路 20 分钟直达机 场。 3、配套篇 十二. 铂悦蓝山的配套有什么？（研发） 答：目前项目场地现状为树林及工厂，根据远期规划，本区域为居住生活区，周边有商业及教育 资源。 十三.该项目的设计原则是什么？ 答：本小区遵循海绵城市的设计原则，建设中强调优先利用植草沟、雨水花园、下沉式绿地“绿 色”措施来组织排水，遇到降雨时就地浸透、吸收、存蓄雨水；遇到干旱时再将存蓄的雨水 “吐”出来，加以循环运用。海绵城市的理念在应对自然灾害方面有良好的弹性，同时可为城市 节省水资源，减轻城市水危机。 4、项目产品篇 十四. 项目土地使用期限？（前期）答：70 年产权，国有建设用地使用权 2018 年 1 月 29 日起至 2088 年 1 月 28 日止。 十五．铂悦蓝山高层规划总户数有多少？（研发） 答：高层共计 12 栋 544 户，其中： A 户型（80㎡）218 户； B 户型（95㎡）238 户； C 户型（115㎡）88 户。 十六.住宅各户型的公摊多少？得房率多少？ A 户型（80㎡）本层公摊 11.11㎡，单元公摊 1.8㎡，套内 66.25㎡，得房率 83.7%； B 户型（95㎡）本层公摊 12.55㎡，单元公摊 1.8㎡，套内 81.02㎡，得房率 84.96%； C 户型（115㎡）本层公摊 12.6㎡，单元公摊 1.8㎡，套内 101.27㎡，得房率 87.55%。 十七．各类产品的楼间距是多少？是否满足日照要求？（研发） 答： 40 米；基本达到全天候日照，符合日照要求，日照分析采样间隔为 1 分钟，累计小日照 时间段不小于 30 分钟。 十八. 铂悦蓝山采用什么建筑风格 答：本项目采用了典雅新中式的建筑风格，现代风格和传统符号达到和谐统一。建筑体型采用三 段式，强调建筑的体块感，虚实有致，色调典雅明快，整体外观给人简洁、大气的感觉。 十九．铂悦蓝山分几期开发？工程进度时间节点？（运营） 答：一期开发，2020 年 6 月底交房。 十八．小区道路如何设计？路宽多少米？是否人车分流？（研发） 答：小区道路人车分流，小区内部日常不进车辆，业主可通过地下车库乘电梯直达所居楼层。主 路路宽 4.5 米。 二十. 铂悦蓝山有几个小区出入口？（研发） 答：2 个入口，分主入口，均在北侧。二十一. 铂悦蓝山社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？（研发） 答： 闭路电视录像监控系统（在小区各个出入口及重要场所，均安装监控系统，对重要位置，实 行 24 小时录像）、电子门禁。 二十二. 铂悦蓝山是否封闭管理？（研发） 答： 封闭管理。 二十三. 入住后是否能用市政水、电，气，供暖方式是什么，价格？ （研发） 答：市政水、电，气，民水民电。民水 3.8 元/吨，商水 5.8 元/吨（特行水 10.29 元/吨）；民电 0.65 元/度，商电 1 元/度；天然气 3.75 元/m3。供暖由吉忠热力公司统一收费，民暖 21 元/ ㎡，商暖 27 元/㎡，业主自行交纳。 二十四. 电源几回路供电？ 答： 单回路（市政供电+发电机房）供电。 二十五. 社区内网络接口数量及安装位置，入户兆数？ 入户位置？（研发） 答：根据网络单位实际供应为准，根据运营商及物业供应为准。 二十六. 社区内是否有有线电视接收系统？预留接口位置？（研发） 答：有有线电视接收系统，有预留接口位置。 二十七. 房屋内部交房标准？（研发） 答： 具体以实际交房标准为准。 二十八. 有无公共车位，收费标准？（研发） 答：无，统一地下停车位，地上预留临时停车位。 二十九. 铂悦蓝山的建筑结构是什么结构？（研发） 答：剪力墙结构。 三十. 保温的类型是哪种？（研发） 答：保温类型：外贴保温板。三十一. 首层是否有安防系统？（研发） 答：有。 三十二. 室内哪些空间做防水处理？卫生间的防水高度有多高？厨房防水层有多 高？（研发） 答：防水：卫生间、厨房，均为周圈上返 300 毫米（淋浴处 1.8 米）。